Зачем нужно свидетельство на квартиру и как его получить?

Свидетельство на квартиру – это документ, официально подтверждающий право собственности на определенную недвижимость физического или юридического лица. С помощью этого документа можно совершать правомерные операции по недвижимости, без него такие операции затруднительны и порой просто невозможны. Продажу, обмен, дарение и прочие операции с квартирой по закону без этого документа не произвести.

Чем подтвердить это право:
1. Право на собственность по закону может подтвердить действующий договор купли-продажи. Он подтверждает, что некогда недвижимость действительно была куплена теперешним владельцем.
2. Непосредственно свидетельство на квартиру, которое официально подтверждено.

Зачем и как получить свидетельство?
Для благополучного совершения любой операции с недвижимостью необходимо удостоверить свое право на его владение. Оформляется этот документ при покупке квартиры, получении ее в наследство или при передаче в дар.
Право собственности само по себе не подтверждено до момента окончательной регистрации документа. Такая бумага позволит защитить себя от мошенников и любых противозаконных действий с недвижимостью.
Следует уметь отличать право собственности от владения. После получения любым путем квартиры покупатель (наследник) становится владельцем. Но право собственности, в отличие от права владения, все еще остается у продавца (наследодателя).
Процесс оформления может занять определенное время. Обычно это 1 календарный месяц. Соберите все нужные бумаги: действующий договор о покупке, справку об отсутствии задолженностей, паспорт и квитанцию об уплате гос. пошлины за оформление.
Для того чтобы узаконили, зарегистрировали право собственности, следует обратиться в местный государственный реестр (Управление Росреестра) с заявлением. Образец заявления можно найти на официальном сайте реестра.
Если нет возможность самостоятельно заниматься этим, необходимо оформить доверенность на заинтересованное лицо. Это может быть представитель юридического агентства, сам документ заверяется у нотариуса.
Очень важно получить свидетельство на квартиру или дом нужно обязательно сразу после перехода недвижимости во владение. Только так можно обезопаситься от возможных неправомерных действий и сохранить жилье в своем владении.